Что такое ипотека?

Ипотека в последние 6-7 лет стала очень популярной и прочно вошла в нашу жизнь. Банки наперебой предлагают ипотечные кредитные продукты. Правительство создает и развивает государственные федеральные программы развития ипотеки в стране. Но что же это такое? Непонятное слово, за которым скрываются деньги, люди, банки, обязательства, долги, жилье…

Если лезть в дебри истории, то ипотекой в древней Греции назывался деревянный кол или столб, который вбивался на границе земельного участка и обозначал, что хозяин этого участка взял деньги в долг, а в качестве залога оставил этот земельный участок. Ипотека и переводится, как залог.

Много воды утекло с тех пор. И система залогов, и банковская система изменились, а термин остался. В настоящее время ипотекой называется залог недвижимого имущества, являющейся обеспечением по кредитным обязательствам. Другими словами, если Вы берете в банке кредит, а в качестве обеспечения, закладываете недвижимость, то это и будет ипотекой, а кредит будет ипотечным.

В настоящее время большинство населения, включая и многих профессиональных участников рынка недвижимости, считают ипотекой или ипотечными кредитами, только те которые направлены на приобретение квартир с использованием банковского кредита. Это не совсем так.

Вот перечень кредитных продуктов предлагаемых банками:

Приобретение квартир на вторичном рынке;

Приобретение квартир на первичном рынке;

Залог недвижимости на цели ремонта или благоустройства жилья;

Залог недвижимости на цели приобретения другой недвижимости;

Залог недвижимости и получение денег на любые цели;

Приобретение индивидуальных жилых домов;

Приобретение земельных участков;

Строительство индивидуальных жилых домов;

Приобретение коммерческой недвижимости;

Залог коммерческой недвижимости.

Так вот, все это ипотека. И все эти кредиты относятся к ипотечным, т. к. в качестве залога (обеспечения) выступает недвижимость, приобретаемая или уже находящаяся в собственности.

Зачем нужна ипотека? Каковы ее преимущества и недостатки.

Основным преимуществом является то, что жилищный вопрос можно решить уже сейчас и достаточно оперативно. Представляете сколько лет необходимо копить деньги для того, чтобы купить жилье?

Предлагаю один пример.

Молодая пара, будем считать, что им по 24 года, решили создать свою семью. Соответственно встает вопрос – где жить? С родителями? Не очень. Хочется самостоятельности и независимости. Да и условия в отчем доме не всегда позволяют. Снимать жилье? Это жить в чужом доме с постоянной оглядкой, а не попросят ли меня завтра съехать, да и значительная часть бюджета будет уходить в карман чужому дяде.

Так вот допустим, что наша молодая пара зарабатывает 60 000 рублей в месяц. Сколько они смогут откладывать, чтобы накопить на жилье. Думаю, что не больше 40 000 рублей в месяц. Если принимать в расчет, что однокомнатная квартира стоит 2 000 000 рублей, то им копить придется около 4 лет. И это при самом лучшем раскладе. А если учитывать постоянный рост цен на жилье, то период накопления может растянуться до 15-20 лет. И опять не факт, что это получится. Ведь есть еще жизнь. И детей надо родить, и поставить на ноги, и обуться-одеться, и в отпуск съездить, и машину хочется и т. п. А потратить всю молодость на накопительство и полный отказ от всех благ в погоне за призрачной мечтой о собственном жилье жалко.

Вот ипотека и дает такой шанс. При доходе в 60 000 рублей, можно рассчитывать на кредит, достаточный для приобретения однокомнатной квартиры. Причем цена будет уже зафиксирована, ведь они ее уже купили и уже в ней живут. Конечно, придется ежемесячно платить по кредиту. И возвращать не только основной долг, но и проценты, но зато уже есть свое жилье.

А к недостаткам можно отнести, то, что платить придется ежемесячно. Причем независимо ни от чего. Вы не можете забыть, отложить или перенести платеж. Вы не сможете внести часть платежа. Второй минус – это переплата по кредиту. Переплата складывается из процентов, которые начисляются за время пользования кредитом. В зависимости от срока кредита и процентной ставки, переплата может достигать 150% от суммы взятого кредита и даже более.

Также к минусам ипотеки можно отнести достаточно серьезные требования банков к заемщикам.

Сюда относятся требования к стажу, возрасту, семейному положению, трудоустройству, доходам, гражданству, кредитной истории, а также определенные требования к приобретаемому или закладываемому имуществу.

Компромисс между условиями и требованиями Вам наверно придется искать самостоятельно. Сейчас десятки банков предлагают различные кредитные программы. Если суммировать все ипотечные кредитные продукты банков, то список растянется не на одну сотню. Выбирать есть из чего.

Конечно, Вы можете обратиться к профессиональным участникам рынка, чтобы они Вам подобрали программу. Но в любом случае выбор за Вами.

Удачи! Автор: Ченушкин Василий источник: www. nyr23. ru

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 21:19 24.03.2017 Club-rosneft.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Найден новый рецепт долголетия! Хотите воспользоваться?

Найден новый рецепт долголетия! Хотите воспол...


Книга «Проект долголетия», в которой опубликованы результаты почти столетнего обследования 1,5 тысячи американцев, начиная с их 10-летнего возраста и до старости, стала событием не только ...


Выгодные клинические исследования

Выгодные клинические исследования


Совершенствование науки помогает реализовать новые способы лечения Каждый человек выбирает себе дорогу: как жить, с кем быть. И перед всеми иногда возникает необходимость в способах лечения. Один из о...


Статья о печатях и штампах

Статья о печатях и штампах


Любой организации и фирме для ведения канцелярской работы необходимо использовать печати и штампы. На сегодня штемпельная продукция достаточно различная. Технология изготовления печатей дает возможнос...


Манимейкинг

Манимейкинг


Рыночная ситуация в интернете постоянно прыгает, но опытные манимейкеры умеют в нужное время -поймать волну- и понять, что именно в данный момент приносит наибольший доход. Основная масса современных...


Вкусные рецепты: Баница "Баничка", КУЛИЧ, Суп от ДРУЗЕЙ - да с баклажаными, да из Киева, да вкуснющий очень!

Вкусные рецепты: Баница "Баничка", ...


Баница "Баничка"Доченька попросила супругу сделать баницу, и я подумал, что зря до сих пор скрывал этот прекрасный рецепт. У неё получается всегда очень вкусно. Мы обыкновенно съедаем половину баницы ...


Терапевтические возможности Флоравит-Э для профилактики осложнений сахарного диабета.

Терапевтические возможности Флоравит-Э для пр...


Одной из главных проблем для больных сахарным диабетом является предупреждение побочных явлений в первую очередь нарушений работы печени, макро- и микроангиопатии, энтеропатия, нефропатия, дисбактери...


Может заинтересовать

Куда нас ведёт товарищ Пэ?

На одной из встреч лидеров «большой восьмёрки» лондонская «Таймс» ставила оценки за костюм. Путин получил тройку по десятибальной системе и эпитет «гробовщика, забывшего ...

История ГОУ СПО "Великолукский лесхоз-техникум"

Великолукский лесотехнический техникум был основан в декабре 1954 года по распоряжению Совета Министров СССР от 16 сентября 1954 года и Совета Министров РСФСР от 2 октября 1954 года. В...

Поговорим о войне...

Почему настолько так широко известны фильмов о войне? И почему известные метры мирового кино обращались к данной теме: Стоун, Уайлдер, Куросава, Коппола, Бондарчук и много кто еще? Война - это лакмус ...

Вкусные рецепты: Рыбная запеканка с овощами, То ли

Рыбная запеканка с овощами Отварить филе рыбы в подсоленном молоке. Нарезать все овощи тонкими кольцами.Сыр натереть на терке. Взбить яйца со сливками,добавить немного молока,в котором варилась рыба,п...

Как приготовить батбуты - марокканские лепёшки?

На мой вкус, это совершенно очаровательные (причем и по форме, и по содержанию, т. е. по вкусу) лепешки. Пекут их в Марокко и называют батбуты. Очень старательно я пыталась найти значение этого волше...

Чем хорош плод авокадо?

Вдохновившись рецептом гуакамоле, встретившимся в «ШЖ», начала интересоваться авокадо и порадовалась тому, сколькими полезными свойствами обладает этот плод, что родом из Америки и ра...

Откуда приехали рыцари?

История создания рыцарства до сего времени достаточно не изучена и не имеет единого согласованного мнения историков. Она интерпретируется в широком диапазоне и различно относит время организации рыцар...

Грамотное сексуальное воспитание детей

В настоящее время большое количество родителей абсолютно не уделяют необходимого внимания сексуальному воспитанию своих детей-подростков. Иногда не знание общеизвестных правил сексуального воспитания ...

Как конструктивно выразить свое недовольство?

Супруги, мамы и папа, родители и дети — самые близкие друг другу люди… Однако, стоит задуматься, почему в языке так много устойчивых выражений, указывающих на неблагополучие в сфере ...

Мини-десерт – новый гастрономический тренд Америки

Неужели можно съесть сразу пять десертов! Многие сочтут это обычным обжорством, однако для посетителей Vong"s Thai Kitchen (VTK), ресторана в Чикаго, такое количество сладкого почти норма! Это...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный список познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать актуальную информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас полезные и интересные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.