Что такое ипотека?

Ипотека в последние 6-7 лет стала очень популярной и прочно вошла в нашу жизнь. Банки наперебой предлагают ипотечные кредитные продукты. Правительство создает и развивает государственные федеральные программы развития ипотеки в стране. Но что же это такое? Непонятное слово, за которым скрываются деньги, люди, банки, обязательства, долги, жилье…

Если лезть в дебри истории, то ипотекой в древней Греции назывался деревянный кол или столб, который вбивался на границе земельного участка и обозначал, что хозяин этого участка взял деньги в долг, а в качестве залога оставил этот земельный участок. Ипотека и переводится, как залог.

Много воды утекло с тех пор. И система залогов, и банковская система изменились, а термин остался. В настоящее время ипотекой называется залог недвижимого имущества, являющейся обеспечением по кредитным обязательствам. Другими словами, если Вы берете в банке кредит, а в качестве обеспечения, закладываете недвижимость, то это и будет ипотекой, а кредит будет ипотечным.

В настоящее время большинство населения, включая и многих профессиональных участников рынка недвижимости, считают ипотекой или ипотечными кредитами, только те которые направлены на приобретение квартир с использованием банковского кредита. Это не совсем так.

Вот перечень кредитных продуктов предлагаемых банками:

Приобретение квартир на вторичном рынке;

Приобретение квартир на первичном рынке;

Залог недвижимости на цели ремонта или благоустройства жилья;

Залог недвижимости на цели приобретения другой недвижимости;

Залог недвижимости и получение денег на любые цели;

Приобретение индивидуальных жилых домов;

Приобретение земельных участков;

Строительство индивидуальных жилых домов;

Приобретение коммерческой недвижимости;

Залог коммерческой недвижимости.

Так вот, все это ипотека. И все эти кредиты относятся к ипотечным, т. к. в качестве залога (обеспечения) выступает недвижимость, приобретаемая или уже находящаяся в собственности.

Зачем нужна ипотека? Каковы ее преимущества и недостатки.

Основным преимуществом является то, что жилищный вопрос можно решить уже сейчас и достаточно оперативно. Представляете сколько лет необходимо копить деньги для того, чтобы купить жилье?

Предлагаю один пример.

Молодая пара, будем считать, что им по 24 года, решили создать свою семью. Соответственно встает вопрос – где жить? С родителями? Не очень. Хочется самостоятельности и независимости. Да и условия в отчем доме не всегда позволяют. Снимать жилье? Это жить в чужом доме с постоянной оглядкой, а не попросят ли меня завтра съехать, да и значительная часть бюджета будет уходить в карман чужому дяде.

Так вот допустим, что наша молодая пара зарабатывает 60 000 рублей в месяц. Сколько они смогут откладывать, чтобы накопить на жилье. Думаю, что не больше 40 000 рублей в месяц. Если принимать в расчет, что однокомнатная квартира стоит 2 000 000 рублей, то им копить придется около 4 лет. И это при самом лучшем раскладе. А если учитывать постоянный рост цен на жилье, то период накопления может растянуться до 15-20 лет. И опять не факт, что это получится. Ведь есть еще жизнь. И детей надо родить, и поставить на ноги, и обуться-одеться, и в отпуск съездить, и машину хочется и т. п. А потратить всю молодость на накопительство и полный отказ от всех благ в погоне за призрачной мечтой о собственном жилье жалко.

Вот ипотека и дает такой шанс. При доходе в 60 000 рублей, можно рассчитывать на кредит, достаточный для приобретения однокомнатной квартиры. Причем цена будет уже зафиксирована, ведь они ее уже купили и уже в ней живут. Конечно, придется ежемесячно платить по кредиту. И возвращать не только основной долг, но и проценты, но зато уже есть свое жилье.

А к недостаткам можно отнести, то, что платить придется ежемесячно. Причем независимо ни от чего. Вы не можете забыть, отложить или перенести платеж. Вы не сможете внести часть платежа. Второй минус – это переплата по кредиту. Переплата складывается из процентов, которые начисляются за время пользования кредитом. В зависимости от срока кредита и процентной ставки, переплата может достигать 150% от суммы взятого кредита и даже более.

Также к минусам ипотеки можно отнести достаточно серьезные требования банков к заемщикам.

Сюда относятся требования к стажу, возрасту, семейному положению, трудоустройству, доходам, гражданству, кредитной истории, а также определенные требования к приобретаемому или закладываемому имуществу.

Компромисс между условиями и требованиями Вам наверно придется искать самостоятельно. Сейчас десятки банков предлагают различные кредитные программы. Если суммировать все ипотечные кредитные продукты банков, то список растянется не на одну сотню. Выбирать есть из чего.

Конечно, Вы можете обратиться к профессиональным участникам рынка, чтобы они Вам подобрали программу. Но в любом случае выбор за Вами.

Удачи! Автор: Ченушкин Василий источник: www. nyr23. ru

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 21:19 24.03.2017 Club-rosneft.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Создание веб сайтов

Создание веб сайтов


Возможно ли существование бизнеса без рекламы? После прочтения данной статьи Вы с уверенностью сможете ответить на этот вопрос. Вспомните, сколько рабочего времени отбирают однотипные разговоры по ...


Вкусные рецепты: кокосовые крепы (блинчики) с бананом и корицей, рыбка в корочке из риса, куринные котлеты

Вкусные рецепты: кокосовые крепы (блинчики) с...


кокосовые крепы (блинчики) с бананом и корицейВзбиваем венчиком все ингредиенты для блинчиков и выпекаем тонкие блинчики, каждый слегка промазываем сливочным маслом. Очищенные бананы нарезаем кружочка...


Мобильный для ребенка

Мобильный для ребенка


Сегодня редко можно встретить человека, у которого не было бы сотового телефона. Любой современный первоклассник тоже носит в портфеле "сотик". Телевидение заполонили рекламные ролики с фразами "смс -...


Как реализовать свои таланты и найти работу своей мечты?

Как реализовать свои таланты и найти работу с...


Когда мы были маленькими, то мечтали стать космонавтами, путешественниками, разбойниками, всемирно известными певицами-танцовщицами. Но годы прошли, жизнь стала серьёзней, и большинство отказалось от ...


Как найти свой стиль? О том, где место «леопарду»

Как найти свой стиль? О том, где место «леопа...


Подчеркнуть точеность и соблазнительность ног с помощью новых чулок… Облачиться в эффектное платье и искусно нарисовать новое лицо… Поколдовать пару часов перед зеркалом, дабы изобразить...


Прогулка по парку. Часть 1

Прогулка по парку. Часть 1


Рассказ основан на реальных событиях. Это необычайно радостный день для Ю. Ведь именно сегодня она наконец-то может быть рядом с Хозяином. Её любимым, её воздухом, её Господином. И не просто день, а е...


Интересное

Бум швейцарского кредитования

Все чаще украинские банки стали предлагать кредиты в швейцарских франках. В Украине франки появились недавно: сначала эту дополнительную услугу предложили УкрСиббанк и Укрэксимбанк, а с ноября и Укрсо...

Этапы паркетных работ

1. Подготовка основания Основание должно быть сухим - процент содержания влаги не более 2% прочным твердым, без отслоений, ровным - перепад высот на 2 метра длины не должен превышать 2мм. Для улучше...

Создание сайтов

Особое внимание при создании сайтов мы уделяем компаниям, только начинающим свой путь в Интернете. Мы с готовностью берем на себя всю ту работу по разработке и поддержке сайтов, которую, как правило,...

Как читать книги?

Допустим, вы захотели прочитать книгу. Что может быть проще? Вы берёте книгу в руки, видите её красивый переплет и ожидаете провести несколько часов за её чтением. Открываете первую страницу, читаете ...

Мобильный для ребенка

Сегодня редко можно встретить человека, у которого не было бы сотового телефона. Любой современный первоклассник тоже носит в портфеле "сотик". Телевидение заполонили рекламные ролики с фразами "смс -...

Компьютерные игры – тяжелая ручная работа? О карпа

Любое использование компьютера — это работа. Не важно, написание ли это глубокомысленных текстов, кодирование ли программы, или безумный оттяг в очередную «гейму». Во ...

Комната для гостей или для отдыха

Когда-то, в прежние времена гостиная являлась только комнатой для гостей. В современном понимании гостиная — это еще и место отдыха хозяев дома.В зависимости от общей планировки квартиры гостиные быва...

Чайник в Эмиратах. Как правильно совершать покупки

Определившись с расходами на поездку и ознакомившись с правилами и особенностями проживания в отеле, продолжим углубляться в тонкости местных традиций и просто в повседневную жизнь этой удивительной с...

Какими бывают сменные флэш-карты памяти?

В нашей жизни появилась масса мобильных устройств, использующих в качестве носителя информации флэш-карты: КПК, смартфоны, обычные сотовые телефоны, цифровые камеры и т. д. Чтобы не опростоволоситься ...

Дети с ОВЗ

ОВЗ-что же это такое? ОВЗ это не клеймо, не печать на современного человека, это лишь определенная группа здоровья, а точнее ограничения каких то возможностей. Расшифровывается оно как ограниченные во...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный список познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать актуальную информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас полезные и интересные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.