Что такое ипотека?

Ипотека в последние 6-7 лет стала очень популярной и прочно вошла в нашу жизнь. Банки наперебой предлагают ипотечные кредитные продукты. Правительство создает и развивает государственные федеральные программы развития ипотеки в стране. Но что же это такое? Непонятное слово, за которым скрываются деньги, люди, банки, обязательства, долги, жилье…

Если лезть в дебри истории, то ипотекой в древней Греции назывался деревянный кол или столб, который вбивался на границе земельного участка и обозначал, что хозяин этого участка взял деньги в долг, а в качестве залога оставил этот земельный участок. Ипотека и переводится, как залог.

Много воды утекло с тех пор. И система залогов, и банковская система изменились, а термин остался. В настоящее время ипотекой называется залог недвижимого имущества, являющейся обеспечением по кредитным обязательствам. Другими словами, если Вы берете в банке кредит, а в качестве обеспечения, закладываете недвижимость, то это и будет ипотекой, а кредит будет ипотечным.

В настоящее время большинство населения, включая и многих профессиональных участников рынка недвижимости, считают ипотекой или ипотечными кредитами, только те которые направлены на приобретение квартир с использованием банковского кредита. Это не совсем так.

Вот перечень кредитных продуктов предлагаемых банками:

Приобретение квартир на вторичном рынке;

Приобретение квартир на первичном рынке;

Залог недвижимости на цели ремонта или благоустройства жилья;

Залог недвижимости на цели приобретения другой недвижимости;

Залог недвижимости и получение денег на любые цели;

Приобретение индивидуальных жилых домов;

Приобретение земельных участков;

Строительство индивидуальных жилых домов;

Приобретение коммерческой недвижимости;

Залог коммерческой недвижимости.

Так вот, все это ипотека. И все эти кредиты относятся к ипотечным, т. к. в качестве залога (обеспечения) выступает недвижимость, приобретаемая или уже находящаяся в собственности.

Зачем нужна ипотека? Каковы ее преимущества и недостатки.

Основным преимуществом является то, что жилищный вопрос можно решить уже сейчас и достаточно оперативно. Представляете сколько лет необходимо копить деньги для того, чтобы купить жилье?

Предлагаю один пример.

Молодая пара, будем считать, что им по 24 года, решили создать свою семью. Соответственно встает вопрос – где жить? С родителями? Не очень. Хочется самостоятельности и независимости. Да и условия в отчем доме не всегда позволяют. Снимать жилье? Это жить в чужом доме с постоянной оглядкой, а не попросят ли меня завтра съехать, да и значительная часть бюджета будет уходить в карман чужому дяде.

Так вот допустим, что наша молодая пара зарабатывает 60 000 рублей в месяц. Сколько они смогут откладывать, чтобы накопить на жилье. Думаю, что не больше 40 000 рублей в месяц. Если принимать в расчет, что однокомнатная квартира стоит 2 000 000 рублей, то им копить придется около 4 лет. И это при самом лучшем раскладе. А если учитывать постоянный рост цен на жилье, то период накопления может растянуться до 15-20 лет. И опять не факт, что это получится. Ведь есть еще жизнь. И детей надо родить, и поставить на ноги, и обуться-одеться, и в отпуск съездить, и машину хочется и т. п. А потратить всю молодость на накопительство и полный отказ от всех благ в погоне за призрачной мечтой о собственном жилье жалко.

Вот ипотека и дает такой шанс. При доходе в 60 000 рублей, можно рассчитывать на кредит, достаточный для приобретения однокомнатной квартиры. Причем цена будет уже зафиксирована, ведь они ее уже купили и уже в ней живут. Конечно, придется ежемесячно платить по кредиту. И возвращать не только основной долг, но и проценты, но зато уже есть свое жилье.

А к недостаткам можно отнести, то, что платить придется ежемесячно. Причем независимо ни от чего. Вы не можете забыть, отложить или перенести платеж. Вы не сможете внести часть платежа. Второй минус – это переплата по кредиту. Переплата складывается из процентов, которые начисляются за время пользования кредитом. В зависимости от срока кредита и процентной ставки, переплата может достигать 150% от суммы взятого кредита и даже более.

Также к минусам ипотеки можно отнести достаточно серьезные требования банков к заемщикам.

Сюда относятся требования к стажу, возрасту, семейному положению, трудоустройству, доходам, гражданству, кредитной истории, а также определенные требования к приобретаемому или закладываемому имуществу.

Компромисс между условиями и требованиями Вам наверно придется искать самостоятельно. Сейчас десятки банков предлагают различные кредитные программы. Если суммировать все ипотечные кредитные продукты банков, то список растянется не на одну сотню. Выбирать есть из чего.

Конечно, Вы можете обратиться к профессиональным участникам рынка, чтобы они Вам подобрали программу. Но в любом случае выбор за Вами.

Удачи! Автор: Ченушкин Василий источник: www. nyr23. ru

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 21:19 24.03.2017 Club-rosneft.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Полезные свойства шелковицы

Полезные свойства шелковицы


Тутовник более известный среди народа под названием шелковица. Это дерево происходит из Ближневосточного края, ведь его полезные свойства были открыты в древней Персии. Издавна черные сладкие плоды не...


Вкусные рецепты: Салат с говядиной и виноградом, Салат из сайры, Kaiserschmarrn ( королевский омлет )

Вкусные рецепты: Салат с говядиной и виноград...


Салат с говядиной и виноградомСтейки обжарить на растительном масле до готовности. Порезать тонкими пластинками. Приготовить соус - смешать все составляющие в измельчителе (или блендере, но не доводит...


Вкусные рецепты: Мясные рулетики с маринованными огурцами и салом, Картофельные туртоны, Кулич пасхальный (небольшая порция)

Вкусные рецепты: Мясные рулетики с маринованн...


Мясные рулетики с маринованными огурцами и саломЛомтики свиной шеи хорошо отбить, чтобы толщина мяса была в несколько мм. Удобнее отбивать мясо через пленку, чтобы сохранялась целостность кусочка мяса...


Как избавиться от двойного подбородка?

Как избавиться от двойного подбородка?


Итак, вы уже начинаете замечать признаки постепенного старения: округлый животик, лишний вес и еще эту припухлость прямо за подбородком, которая выглядит совсем непривлекательно? Она так и называется ...


На сайте club-rosneft.ru покупаем краскораспылитель для покраски на даче

На сайте club-rosneft.ru покупаем краскораспы...


При производстве работ по окраске потолков – покраска/окраска может быть осуществлена: кистью, малярным валиком, полупрофессиональным краскопультом, краскопультом низкого давления от бочка, покр...


Летний сад после реконструкции. Душа в шпалерах затерялась?

Летний сад после реконструкции. Душа в шпалер...


Петербуржцы-ленинградцы, да и гости нашего города с нетерпением ждали, когда же, наконец, распахнутся ворота обновленного Летнего сада, почти ровесника города на Неве. Этот чудесный сад-парк в це...


Самое интересное

Вкусные рецепты: мясо по-дунгански, Филе форели с

мясо по-дунганскиМясо нарезаем поперек волокон пластиками по пол-сантиметра, отбиваем как можно тоньше (для удобства, пластики можно предварительно раскатать скалкой). Отделяем белки от желтков, взбив...

Мёд?! Это интересно!

Что мы знаем о мёде? Наверняка каждый ответит - мёд сладкий, его приносят пчелы и помогает от простуды. Банально и не интересно. А теперь давайте добавим ложку в бочку мёда :) и насладимся янтарны...

Шаблонизатор PHP - простое решение основного скрип

Одним из основных PHP скриптов сайта является шаблонизатор. Вариантов его построения превеликое множество. Но по моему мнению наиболее приемлимый из них это вариант шаблонизатора, который выполняет то...

Вкусные рецепты: салат "Оригенальный", П

салат "Оригенальный"Мелко нарезать перец и огурцы.Помидоры нарезать крупнее.Заправить соевым соусом и оливковым маслом.Сверху украсить зёрнами граната.Приятного аппетита! Вам понадобится:перец сладкий...

Шри-Ланка. Волны терроризма и цунами: что в прошло

Около года назад здесь закончилась гражданская война, которая длилась более 30 лет. Такие продолжительные гражданские войны бесследно не проходят, и бедная страна стала еще беднее. Но наступил мир, и ...

Как весной проводить подготовку к полезным осенним

Семейное застолье. Праздничный обед. Ужин после рабочего дня. Каким бы ни был повод, на столе всегда найдётся место овощным заготовкам. Многие покупают соленья и консервацию в супермаркетах. Но ...

Поддержка сайта

После того как акционеры многих компаний и предприятий озаботились созданием корпоративных веб-сайтов, перед ними встала новая задача. Выбрать поставщика услуг для поддержки web-сайта. На сегодняшний ...

Готов ли родитель идти в школу?

О подготовке ребенка к жизни в школе говорят много, но очень мало внимания обращают на подготовку родителей к этому трудному, ответственному и для них периоду. Знаете ли вы как помочь своему ребенку...

Если мало места... Проекторы с минимальным проекци

У вас небольшая переговорная комната? Вы часто проводите мобильные презентации? Нужен проектор для выставочного стенда? Тогда идеальным решением для вас станет проектор с коротким пр...

Новый принцип распределения по труду

Кому много дано, с того много и спросится. Б и б л и я 1 «…Общество обязательно и неизбежно придет к выводу, что формула «от каждого – по способностям, каждому – по труду» является самой спр...

Новости развития информационнного портала:

Наш сайт является ресурсом, который включает в себя полный список познавательных и занимательных статей. Каждый посетитель отыщет для себя что-нибудь нужное. Адаптированный дизайн дает возможность вам максимально быстро находить подходящую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех гаджетах. Теперь отыскать актуальную информацию стало совершенно легко.

Мы собрали для вас полезные и интересные статьи. У нас портале вы отыщите ответы на интересующие вас вопросы. Элементарная система поиска дает возможность вам моментально отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Теперь, поиск нужной информации будет занимать у вас секунды.